Взыскание компенсации за строительные недостатки в 2025 году: что изменилось?
В 2025 году вступили в силу новые правила взыскания компенсаций за строительные недостатки. Теперь возможность вернуть деньги зависит от того, когда был подписан акт приема-передачи (АПП). Разберем, какие варианты доступны дольщикам и покупателям недвижимости.
Компенсация по договору купли-продажи
Если акт приема-передачи подписан в течение последних трех лет, у вас есть право взыскать:
- Полную компенсацию за строительные недостатки
- Неустойку за несвоевременное устранение нарушений
- Штраф
- Моральный вред
- Юридические расходы
Этот вариант позволяет возместить максимум убытков, если квартира приобреталась по договору купли-продажи.
Взыскание по договору долевого участия (АПП подписан в 2024 году)
Если акт приема-передачи подписан в 2024 году, можно требовать:
- Компенсацию за строительные недостатки (но не более 3% от стоимости квартиры).
- Моральный вред.
- Юридические расходы.
Важно учитывать, что в связи с действующим мораторием взыскание неустойки и штрафов в этом случае невозможно.
Взыскание по ДДУ, если АПП подписан в 2025 году (с 1 января по 30 июня)
Для объектов, переданных в первом полугодии 2025 года, взыскать можно только фактически понесенные расходы на устранение недостатков. Это значит, что перед обращением в суд необходимо:
- Устранить дефекты за свой счет.
- Собрать доказательства: чеки, акты выполненных работ, фотофиксацию.
- Подготовить документы и обратиться в DOMDDU для взыскания компенсации.
Как защитить свои права и вернуть деньги?
Правила меняются, но мы знаем, как действовать в любой ситуации. Не откладывайте решение проблемы. Наши юристы помогут взыскать максимум возможного в 2025 году.
У вас остались вопросы?
Заполните форму и мы ответим Вам в ближайшее время
