Вопросы и ответы

В отличие от спора по неустойке при взыскании компенсации по недостаткам процесс стоит начинать только после подписания акта приема-передачи. Это обусловлено тем, что до этого момента застройщик может устранить недостатки, и уже проведенная строительная экспертиза не будет иметь значение.

Да, можете. Если акт будет подписан до вынесения решения суда, то к дате финального заседания можно будет просто уточнить исковые требования, а если акт еще не будет подписан, то вы сможете получить неустойку за первый период, а потом довзыскать сумму до даты подписания акта.

Такой способ взыскания уменьшает снижение судом суммы неустойки по ст. 333 ГК РФ в несколько раз.

Да, если кто-то из ваших знакомых сможет обеспечить экспертам доступ в квартиру для обследования (например, квартиросъёмщики или родственники). Доступ нужен будет всего 2 раза.

Налог уплачивается в размере 13% от сумм неустойки и штрафа. Компенсация строительных недостатков, моральный вред и другие суммы не облагаются подоходным налогом, так как имеют компенсационный характер.

Налог оплачивается не позднее года, следующего за отчетным. То есть, если вы получили доход в 2024, то в 2025 должны уплатить налог.

Если в ходе ремонта вы исправили строительные недостатки, то, к сожалению, нет. Если же вы провели косметический ремонт (поклеили обои, покрасили стены, поставили мебель), то вы можете претендовать на получение компенсации. Однако, каждый случай индивидуален, обратитесь к нам, чтобы мы могли точно ответить на вопрос.

Теоретическими, конечно, можете.

Однако, только на первый взгляд процесс выглядит довольно просто, если вы имеете юридическое образование, и у вас есть свободное время. Практика показывает, что люди, которые пытаются пройти все этапы самостоятельно, в конечном итоге становятся нашими клиентами из-за неправильно выбранной позиции в суде, теряя время, деньги и нервы.

Доверенность, предоставленная нам, не включает право на получение денежных средств. Это значит, что выигранная сумма поступает сразу на ваш счёт.

Суд с застройщиком – одна из наиболее длительных категорий дел (в первую очередь за счет досудебной работы и экспертизы).

По нашей практике вы можете видеть, что средняя продолжительность процесса – 6-8 месяцев, однако, каждое дело индивидуально. Закон о нотариате не предусматривает продление доверенности, поэтому если суд затянется, вам придется нести дополнительные расходы.

Помимо прочего, согласно ст. 188 ГК РФ: лицо, выдавшее доверенность (доверитель) может отменить ее в любое время, при отзыве доверенности ее действие прекращается.

Да, конечно. В доверенности будут перечислены конкретные действия, необходимые лишь для ведения дела с застройщиком, в рамках заключенного нами договора.

Вы можете быть уверены – мы гарантируем лучший результат, поэтому предлагаем оплату наших услуг по факту поступления денег от застройщика на ваш счет (% от поступившей на счет суммы).

Вам будет выделен личный кабинет, в котором будет проставляться вся актуальная информация по ходу движения Вашего дела. В том числе мы всегда доступны в мессенджере WhatsApp. За Вами так же будет закреплен ответственный координатор, которому всегда можно позвонить или написать.

Сначала нужно оставить заявку в форме, указанной ниже, или позвонить нам самостоятельно для получения бесплатной консультации.

После первичной консультации, мы запросим пакет документов. Проанализировав ситуацию, мы огласим примерную сумму компенсации и оценим платежеспособность вашего застройщика. Далее утвердим договора и назначим дату подписания. Вам останется только подписать договора и предоставить доверенность на наших юристов.

Даже если акт приема-передачи квартиры был подписан и содержал пункт об отсутствии претензий с вашей стороны, вы не лишаетесь права взыскать с застройщика неустойку за нарушенные сроки передачи квартиры и компенсацию за устранение строительных недостатков в течение гарантийного срока, так как факт нарушения прав уже состоялся.

Оплата наших услуг происходит только постфактум в случае поступления взысканной от застройщика суммы на ваш счет, до этого момента вы не несете никаких рисков. Единственное Ваше вложение – оплата доверенности (около 3 000 рублей) и почтовых расходов (около 1 000 рублей), которые мы в результате также взыщем с застройщика

Одно из ключевых преимуществ работы с нами – отсутствие каких-либо рисков. Процедура взыскания компенсации с застройщика отлажена годами, и мы гарантируем, что владеем всеми необходимыми инструментами для того, чтобы вы получили компенсацию. Поэтому даже если гипотетически предположить возможность отказа в удовлетворении исковых требований, вы освобождены от оплаты нашей работы.

Мы гарантируем, что на весь процесс вы потратите не больше 3-4 часов, ведь ваше первоначальное участие состоит только в заключении договора с нами и оформлении доверенности. Спустя 4-5 месяцев вам также нужно будет дать доступ судебному эксперту в квартиру. Все остальное мы полностью берем на себя.

Мы напишем досудебную претензию застройщику, подадим иск в суд, соблюдая все регламенты, будем ходить на заседания и добиваться положительного решения и поступления денег на ваш счет.

В среднем 6-8 месяцев длятся процессы по взысканию компенсации за устранение строительных недостатков, 4-5 месяцев – процессы по взысканию неустойки за нарушенные сроки, конечные сроки зависят в том числе от загруженности суда и судьи, ведущего процесс. Однако, все это время мы будем самостоятельно вести дело, лишь оповещая вас о его ходе.