ООО “Лотан” № 2-6192/2024

Доверитель приобрел квартиру в ЖК «Бутово парк-2» по договору участия в долевом строительстве. Застройщик ООО «Лотан» нарушил предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок передачи квартиры, а также передал квартиру со строительными недостатками. Кроме того, Застройщик нарушил предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок передачи кладовой.

Так, в соответствии с Договором участия в долевом строительстве, Застройщик обязан был передать квартиру и кладовую не позднее 31 июля 2023 года включительно.

Однако объект долевого строительства (квартиру) и выполненных отделочных работ Застройщик передал Участнику только 04.08.2023 г., о чем свидетельствует акт приема-передачи объекта от 04.08.2023 г., а кладовую – 04.12.2023.

Таким образом, предусмотренный договором срок передачи Застройщиком объектов долевого строительства и выполненных отделочных работ был нарушен на 3 и 125 дней соответственно.

Доверитель обратился за юридической помощью в Фонд защиты дольщиков «ДОМ ДДУ». Эксперты НОПРИЗ провели строительно-техническую экспертизу по определению стоимости устранения строительных недостатков. Юристы подготовили и направили Застройщику досудебную претензию с требованием добровольно произвести выплату расходов на устранение строительных недостатков, неустойки за нарушение срока удовлетворения требований, передачи квартиры и передачи кладовой. Застройщиком указанная досудебная претензия была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд, в результате чего мы выиграли дело, получили исполнительные листы и передали их на принудительное исполнение. В итоге решение суда было исполнено, дольщик получил возмещение.